Berinvestasi adalah langkah yang tepat untuk bisa mempertahankan keadaan finansial pada masa yang akan datang. Salah satu bentuk investasi yang sering menjadi preferensi masyarakat urban adalah di bidang properti. Faktor utama yang harus diperhatikan dari investasi tersebut adalah dari aspek lokasi. Investasi properti bisa dilakukan pada daerah yang padat penduduknya atau daerah yang dianggap akan bekembang dalam beberapa tahun kemudian. Beberapa ciri lokasi strategis yang patut Anda lirik sebagai ladang investasi properti Anda diantaranya sebagai berikut:
1. Dekat dengan Kawasan Perkantoran
Properti di daerah seperti ini biasanya memiliki nilai investasi yang tinggi dan cenderung meningkat. Ditambah lagi jika lokasi tersebut dekat dengan perkantoran elite, kalau digambarkan seperti kawasan Sudirman dan Thamrin di Jakarta. Permintaan akan sewa perkantoran dan rumah hunian pun tinggi karena banyak orang atau perusahaan ingin berkantor di daerah tersebut. Tentu saja para pekerjanya juga membutuhkan tempat tinggal di sekitar daerah tersebut.
2. Dekat dengan Kawasan Perindustrian atau Pabrik
Kawasan ini akan terlihat tidak semewah seperti di daerah Sudirman atau Thamrin, namun bisa dipastikan terdapat beberapa faktor yang membuat nilai investasi di daerah tersebut tinggi. Contohnya daerah Bekasi dipenuhi dengan daerah industri skala besar, khususnya Cikarang dan Karawang. Daerah tersebut menunjukkan tingkat populasi akan lebih besar daripada lokasi lainnya. Hal ini akan memberikan peluang bagi Anda untuk memiliki properti yang potensial, seperti apartemen, rumah kontrakan atau kos. Properti komersial di daerah ini juga perlu menjadi bahan pertimbangan karena dapat melayani kebutuhan para pekerja pabrik, seperti kios pulsa, warung makan atau minimarket.
3. Sekitar Sekolah atau Kampus
Properti yang berada di kawasan sekolah atau kampus merupakan daerah yang sangat menjanjikan karena hal ini dapat memudahkan kita untuk menghasilkan cash flow positif setiap saat. Di lokasi seperti ini sangat disarankan untuk membuat kios fotokopi, kios jual pulsa, kantin, salon, atau kamar kos untuk para mahasiswa khususnya para pendatang dari luar kota yang berkuliah atau bersekolah di daerah tersebut. Potensi besar bisa dikembangkan untuk menjawab kebutuhan penghuni di sekitar wilayah tersebut dengan fasilitas yang bisa dikembangkan menjadi kegiatan bisnis.
4. Daerah Sekitar Pasar
Persepsi pasar disini masih melekat dengan konsep pasar tradisional. Namun seiring berjalannya pembangunan, pasar modern di kota besar saat ini sudah sangat nyaman dan bersih, dimana para pedagang pasar dapat menjadi target menjanjikan sebagai penyewa properti Anda. Anda disarankan untuk memburu properti komersial atau rumah di sekitarnya untuk menghasilkan cash flow yang positif.
5. Dekat dengan Pusat Perbelanjaan (Mall)
Permintaan properti di daerah ini terbilang tinggi, misalnya apartemen. Beberapa hunian apartemen kini memiliki konsep menjadi 1 akses dengan mall. Melihat perilaku masyarakat urban saat ini umumnya tinggal di sekitar daerah seperti ini merasa hidupnya akan menjadi lebih mudah dan praktis. Dengan adanya pusat perbelanjaan atau mall, maka daerah di sekitarnya akan menjadi lebih hidup.
6. Daerah yang Tinggi dan Padat Penduduk
Semakin padat penduduk suatu daerah makan harga properti akan semakin meningkat. Jangan disalah artikan dengan lingkungan kumuh yang padat seperti kebanyakan lokasi di Jakarta. Kepadatan ini dapat dilihat dari jumlah perumahan atau apartemen di sekitar lokasi properti yang menarik penduduk sekitar. Biasan ya, semakin banyak rumah dalam satu komplek perumahan, maka akan semakin tinggi tingkat kepadatan penduduknya.
Cara mudah untuk mengetahui tingkat kepadatan penduduk suatu lokasi adalah dengan cara memperhatikan apakah di daerah tersebut telah berdiri gedung perusahaan besar seperti bank atau banyaknya minimarket yang tersebar. Biasanya mereka telah melakukan survei berbagai daerah yang padat jumlah penduduknya.
7. Daerah yang Dekat dengan Pintu Tol
Daerah yang berdekatan dengan akses pintu tol dapat menjadi properti yang mahal, terutama di kota-kota besar. Mengapa demikian? Karena masalah kemacetan adalah penyebab utamanya sehingga banyak orang yang menilai bahwa tempat tinggal yang dekat dengan akses pintu tol akan memudahkan akses dan menghindari kemacetan tersebut sehingga memberikan nilai tambah jual properti.
8. Kemudahan Akses Transportasi Umum
Semakin mudah dan semakin beragam sarana transportasi umum yang ada, akan semakin baik. Daerah yang dilalui oleh transportasi umum akan memudahkan Anda mencari penyewa atau membuka usaha.
Sudahkah Anda memilih lokasi strategis untuk investasi properti yang tepat dan menguntungkan?
